Комплекс услуг в сфере недвижимости в Буэнос-Айресе
Для экспатов, цифровых кочевников и инвесторов. Возможно полное сопровождение сделки на всех этапах контракта
Мы работаем, чтобы вы наслаждались плавным переездом без лишних хлопот
350+
Довольных клиентов
350+
Довольных клиентов
350+
Довольных клиентов
1,000+
Проверенных объектов недвижимости
1,000+
Проверенных объектов недвижимости
1,000+
Проверенных объектов недвижимости
Планируете продолжительную поездку в Аргентину и хотите себя чувствовать как дома?
Воспользуйтесь нашим Telegram-ботом для поиска жилья или закажите подбор. Получите рекомендации по выбору района и типа жилья. Воспользуйтесь услугами удалённого просмотра и бронирования.
Хотите сдать квартиру или предложить сотрудничество?
Нажмите "Сотрудничество" внизу страницы и заполните форму
Часто задаваемые вопросы
Мы работаем, чтобы вы наслаждались плавным переездом без лишних хлопот
Как мне найти подходящее жильё в Буэнос-Айресе?
Достаточно просто перейти в наш Telegram-бот, задать параметры, выбрать понравившийся вариант и нажать "Заявка". Если не знаете какой район выбрать и на что обратить внимание - читайте наши статьи или закажите подбор. Для вашего удобства, мы реализовали поиск по условным зонам: "Север" - наиболее вероятный выбор, здесь чаще всего выбирают жильё наши соотечественники для постоянного проживания. Это в основном комфортные, благополучные, "спальные" районы. "Центр" - очень разнообразный по архитектуре и атмосфере. Большинство районов достаточно безопасные и в них есть всё необходимое, но могут быть свои особенности, поэтому требуют более тщательного изучения.
Сколько человек может проживать в квартире?
В арендуемом жилье разрешено проживание ограниченного числа лиц, оговоренных в контракте. При поиске жилья на долгий срок, необходимо учитывать, что в Аргентине действуют негласные правила на количество проживающих. Обычно это максимум 2 человека на спальню, при этом гостинная спальней не является. Таким образом, рекомендуем искать жильё исходя из следующих параметров: Студия: 1–2 человека (иногда +ребёнок до 2 лет) Двухкомнатная: 2 человека (иногда 3) Трёхкомнатная: 3–4 человека Четырёхкомнатная: 4–5 человек
Цена аренды в месяц включает все расходы?
Как правило, цены на среднесрочную и долгосрочную аренду в Аргентине указываются без дополнительных расходов. Это необходтмо учитывать при планировании бюджета. Дополнительными расходами могут быть: Возвратный депозит (как правило в размере месяца, но может быть и увеличен) Комиссия агентства (как правило 10-20%) Плата за обслуживание дома - expensas (иногда уже включены в аренду). Чем больше в доме удобств (охрана, консьерж, спортзал, бассейн) и чем престижнее район - тем выше стоимость. Коммунальные платежи - электричество, газ, интернет - чаще всего не включены, или включены с лимитом потребления. Обычно эти моменты прописываются в объявлении, но суммы требуют уточнения при согласовании контракта. Поэтому, при поиске подходящего по бюджету объекта недвижимости, рекомендуем учитывать эти дополнительные 20-50% к рыночной цене аренды. Это связано как с нестабильной экономической обстановкой, так и с непостоянством местных арендодателей. Чтобы быть застрахованным от скачка цен, иногда можно согласовать цену "всё включено" и прописать её в контракте.
Что включает ваше сопровождение контракта?
Сопровождение контракта включает обеспечение коммуникации между арендатором и арендодателем, помощь в решении всего спектра вопросов, связанных с арендой, представление интересов клиента. При этом важно понимать, что мы не гарантируем 100% решения всех вопросов в пользу клиента, мы лишь консультируем и делаем коммуникацию более комфортной. Возможные решения, связанные с арендой, обычно зависяи от действующего контракта, местного законодательства и отзывчивости хозяина. Рекомендация: если вам понравился, вариант и вы готовы на него согласиться, но не хватает существенной детали (например стиральной машины или дополнительного спального места) - согласуйте это до подписания контракта, так будет гораздо больше шансов что вашу просьбу услышат.
Могу ли я не платить комиссию?
В теории да, можно поискать самостоятельно варианты напрямую от хозяев. Но на практике - это очень маловероятно и зависит от многих факторов. Может и повезти, но чаще это месяцы безрезультатных поисков и просмотров. Количество предложений на рынке аренды ограничено, качественного жилья за справедливую цену очень не хватает и, в этих условиях, очень маловероятно, что местный хозяин захочет сдать своё жильё иностранцу без гарантий или поручителя. Обычно хозяева предпочитают делигировать функцию отбора арендаторов агентствам, а те, в свою очередь, тоже выбирают, кому сдать тот или иной объект. Варианты с хорошим по местным меркам сочетанием цена/качество уходят быстро.
Как мне найти подходящее жильё в Буэнос-Айресе?
Достаточно просто перейти в наш Telegram-бот, задать параметры, выбрать понравившийся вариант и нажать "Заявка". Если не знаете какой район выбрать и на что обратить внимание - читайте наши статьи или закажите подбор. Для вашего удобства, мы реализовали поиск по условным зонам: "Север" - наиболее вероятный выбор, здесь чаще всего выбирают жильё наши соотечественники для постоянного проживания. Это в основном комфортные, благополучные, "спальные" районы. "Центр" - очень разнообразный по архитектуре и атмосфере. Большинство районов достаточно безопасные и в них есть всё необходимое, но могут быть свои особенности, поэтому требуют более тщательного изучения.
Сколько человек может проживать в квартире?
В арендуемом жилье разрешено проживание ограниченного числа лиц, оговоренных в контракте. При поиске жилья на долгий срок, необходимо учитывать, что в Аргентине действуют негласные правила на количество проживающих. Обычно это максимум 2 человека на спальню, при этом гостинная спальней не является. Таким образом, рекомендуем искать жильё исходя из следующих параметров: Студия: 1–2 человека (иногда +ребёнок до 2 лет) Двухкомнатная: 2 человека (иногда 3) Трёхкомнатная: 3–4 человека Четырёхкомнатная: 4–5 человек
Цена аренды в месяц включает все расходы?
Как правило, цены на среднесрочную и долгосрочную аренду в Аргентине указываются без дополнительных расходов. Это необходтмо учитывать при планировании бюджета. Дополнительными расходами могут быть: Возвратный депозит (как правило в размере месяца, но может быть и увеличен) Комиссия агентства (как правило 10-20%) Плата за обслуживание дома - expensas (иногда уже включены в аренду). Чем больше в доме удобств (охрана, консьерж, спортзал, бассейн) и чем престижнее район - тем выше стоимость. Коммунальные платежи - электричество, газ, интернет - чаще всего не включены, или включены с лимитом потребления. Обычно эти моменты прописываются в объявлении, но суммы требуют уточнения при согласовании контракта. Поэтому, при поиске подходящего по бюджету объекта недвижимости, рекомендуем учитывать эти дополнительные 20-50% к рыночной цене аренды. Это связано как с нестабильной экономической обстановкой, так и с непостоянством местных арендодателей. Чтобы быть застрахованным от скачка цен, иногда можно согласовать цену "всё включено" и прописать её в контракте.
Что включает ваше сопровождение контракта?
Сопровождение контракта включает обеспечение коммуникации между арендатором и арендодателем, помощь в решении всего спектра вопросов, связанных с арендой, представление интересов клиента. При этом важно понимать, что мы не гарантируем 100% решения всех вопросов в пользу клиента, мы лишь консультируем и делаем коммуникацию более комфортной. Возможные решения, связанные с арендой, обычно зависяи от действующего контракта, местного законодательства и отзывчивости хозяина. Рекомендация: если вам понравился, вариант и вы готовы на него согласиться, но не хватает существенной детали (например стиральной машины или дополнительного спального места) - согласуйте это до подписания контракта, так будет гораздо больше шансов что вашу просьбу услышат.
Могу ли я не платить комиссию?
В теории да, можно поискать самостоятельно варианты напрямую от хозяев. Но на практике - это очень маловероятно и зависит от многих факторов. Может и повезти, но чаще это месяцы безрезультатных поисков и просмотров. Количество предложений на рынке аренды ограничено, качественного жилья за справедливую цену очень не хватает и, в этих условиях, очень маловероятно, что местный хозяин захочет сдать своё жильё иностранцу без гарантий или поручителя. Обычно хозяева предпочитают делигировать функцию отбора арендаторов агентствам, а те, в свою очередь, тоже выбирают, кому сдать тот или иной объект. Варианты с хорошим по местным меркам сочетанием цена/качество уходят быстро.
Как мне найти подходящее жильё в Буэнос-Айресе?
Достаточно просто перейти в наш Telegram-бот, задать параметры, выбрать понравившийся вариант и нажать "Заявка". Если не знаете какой район выбрать и на что обратить внимание - читайте наши статьи или закажите подбор. Для вашего удобства, мы реализовали поиск по условным зонам: "Север" - наиболее вероятный выбор, здесь чаще всего выбирают жильё наши соотечественники для постоянного проживания. Это в основном комфортные, благополучные, "спальные" районы. "Центр" - очень разнообразный по архитектуре и атмосфере. Большинство районов достаточно безопасные и в них есть всё необходимое, но могут быть свои особенности, поэтому требуют более тщательного изучения.
Сколько человек может проживать в квартире?
В арендуемом жилье разрешено проживание ограниченного числа лиц, оговоренных в контракте. При поиске жилья на долгий срок, необходимо учитывать, что в Аргентине действуют негласные правила на количество проживающих. Обычно это максимум 2 человека на спальню, при этом гостинная спальней не является. Таким образом, рекомендуем искать жильё исходя из следующих параметров: Студия: 1–2 человека (иногда +ребёнок до 2 лет) Двухкомнатная: 2 человека (иногда 3) Трёхкомнатная: 3–4 человека Четырёхкомнатная: 4–5 человек
Цена аренды в месяц включает все расходы?
Как правило, цены на среднесрочную и долгосрочную аренду в Аргентине указываются без дополнительных расходов. Это необходтмо учитывать при планировании бюджета. Дополнительными расходами могут быть: Возвратный депозит (как правило в размере месяца, но может быть и увеличен) Комиссия агентства (как правило 10-20%) Плата за обслуживание дома - expensas (иногда уже включены в аренду). Чем больше в доме удобств (охрана, консьерж, спортзал, бассейн) и чем престижнее район - тем выше стоимость. Коммунальные платежи - электричество, газ, интернет - чаще всего не включены, или включены с лимитом потребления. Обычно эти моменты прописываются в объявлении, но суммы требуют уточнения при согласовании контракта. Поэтому, при поиске подходящего по бюджету объекта недвижимости, рекомендуем учитывать эти дополнительные 20-50% к рыночной цене аренды. Это связано как с нестабильной экономической обстановкой, так и с непостоянством местных арендодателей. Чтобы быть застрахованным от скачка цен, иногда можно согласовать цену "всё включено" и прописать её в контракте.
Что включает ваше сопровождение контракта?
Сопровождение контракта включает обеспечение коммуникации между арендатором и арендодателем, помощь в решении всего спектра вопросов, связанных с арендой, представление интересов клиента. При этом важно понимать, что мы не гарантируем 100% решения всех вопросов в пользу клиента, мы лишь консультируем и делаем коммуникацию более комфортной. Возможные решения, связанные с арендой, обычно зависяи от действующего контракта, местного законодательства и отзывчивости хозяина. Рекомендация: если вам понравился, вариант и вы готовы на него согласиться, но не хватает существенной детали (например стиральной машины или дополнительного спального места) - согласуйте это до подписания контракта, так будет гораздо больше шансов что вашу просьбу услышат.
Могу ли я не платить комиссию?
В теории да, можно поискать самостоятельно варианты напрямую от хозяев. Но на практике - это очень маловероятно и зависит от многих факторов. Может и повезти, но чаще это месяцы безрезультатных поисков и просмотров. Количество предложений на рынке аренды ограничено, качественного жилья за справедливую цену очень не хватает и, в этих условиях, очень маловероятно, что местный хозяин захочет сдать своё жильё иностранцу без гарантий или поручителя. Обычно хозяева предпочитают делигировать функцию отбора арендаторов агентствам, а те, в свою очередь, тоже выбирают, кому сдать тот или иной объект. Варианты с хорошим по местным меркам сочетанием цена/качество уходят быстро.